3 Zi PENTHOUSE mit FANTASTISCHEM BLICK und 54,5m2 RIESEN TERRASSE - MÖBLIERT Einzigartige, außergewöhnliche Wohnung – „Urban Industrial Style“ INDIVIDUELL ausgestattet und möbliert Grandioses Wohngefühl! 13.OG Offener Grundriss Zwei Schlafzimmer Sonnendurchflutet Südausrichtung Gepflegtes Haus mit sehr netten Bewohnern Garage für 60 € mtl. auf Wunsch zusätzlich anzumieten Indexmietvertrag Angegebene Kaltmiete versteht sich inkl. Möblierungszuschlag und Kellerabteil Max. Personenanzahl: 3 (Pärchen mit weiterer Person/ Kind) Ab 01.12.23 oder 01.11.23 Mindestmietdauer: 6 Monate Ausstattung: - Einbauküche (Edelstahlfronten) mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Microwelle, Dunstabzug, Side-by-Side Kühlschrank, Edelstahlbecken - Kleines Bad mit Badewanne - separates WC inkl. Waschtrockner - kleine Garderobe - möbliert - Terrassenmöbel und Sonnenliege - Böden: Parkett, Granit, Fliesen - Fenster: Holz/ Kunststoff (teilweise 3fach verglast) - Kellerabteil - zwei neu sanierte Aufzüge (ein Aufzug als Lastenaufzug nutzbar) Lage: Ludwigshafen liegt in der nicht nur wirtschaftlich prosperierenden Metropolregion Rhein-Neckar. BASF ist hier ebenso wie weitere andere DAX- oder namhafte Unternehmen ansässig. Man ist fleißig im Großraum Mannheim und das spiegelt sich im täglichen Leben wider. Das Freizeitangebot ist überwältigend: Die Flüsse Rhein und Neckar laden nicht nur zum Wassersport oder zum Verweilen am Ufer ein, sondern sorgen mit ihren Auen für ein herrliches Klima. Zahlreiche Golfplätze (St. Leon-Rot, Heddesheim, Mannheim-Viernheim (um nur einige zu nennen) sowie vielen andere Sportarten erfreuen sich hier großer Beliebtheit. Doch auch vom hochklassigen Profisport her hat diese Ecke sehr viel zu bieten: Adler Mannheim (Eishockey), Neckarlöwen (Handball), TSG Hoffenheim (Fußball), etc. bieten nicht nur ihren Fans kurzweilige Spektakel. Für Studenten gibt es kaum eine attraktivere Gegend, die Mediziner tummeln sich in Heidelberg und an der Uni Ma gehört das BWL-Studium zu einem der besten in ganz Deutschland. Touristisch attraktiv ist Heidelberg mit seiner Altstadt außerdem, wohingegen die Pfalz als Naherholungsgebiet mit renommierten Weingütern und leckeren Restaurantangeboten lockt. Die Wohnung selbst liegt verkehrstechnisch günstig im Stadtteil West. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle RohrlachStr., dieTeil des extrem gut ausgebauten rnv-Netzes ist. Der Bahnhof Ludwigshafen ist zu Fuß ca. 10min entfernt. Für den täglichen Einkauf gibt es in der Nähe alles, was man braucht, ein Penny ist im Nachbarhaus. In den Quadraten von Mannheim ist man schnell – sogar mit dem Fahrrad. Sonstiges: Die Nebenkosten-Vorauszahlungen belaufen sich auf 350 € / Monat. Nicht inkludiert sind: Strom, Internet, GEZ Kaution: 3.990 € Für eine Bewerbung benötigen wir folgende Unterlagen, die Sie nach der Besichtigung bitte bereitstellen: - ausgefüllte Selbstauskunft - letzte drei Gehaltsnachweise oder Arbeitgeberbestätigung / BWA der letzten drei Monate - Mietschuldenfreiheitsbestätigung - positive SCHUFA-Auskunft - Kopie Personalausweis / Reisepass mit Meldebestätigung (ggfs. geschwärzt) - ev. Vorstellungsschreiben von Ihnen und Ihren miteinziehenden Personen - unterschriebenen Hinweis zur Datenverarbeitung (s. oben im Downloadbereich oder bei Besichtigung) Weitere Voraussetzung zur Anmietung: - Haftpflichtversicherung - Abschluss einer Hausratversicherung inkl. Glas ____________________________________________________________ 3 room PENTHOUSE with FANTASTIC VIEW and 54,5m2 HUGE TERRACE – FURNISHED Unique, extraordinary flat - "Urban Industrial Style". INDIVIDUALLY equipped and furnished Grandiose living feeling! 13TH FLOOR Open floor plan Two bedrooms Sun-flooded South facing Well maintained house with very kind residents Garage can be rented additionally for 60 € per month if desired. Index rental contract indicated Net rent includes furnishing surcharge and cellar compartement Max. Number of persons: 3 (couple with additional person/child) From 01.12.23 or 01.11.23 Minimum rental period: 6 months Location: Ludwigshafen is located in the Rhine-Neckar metropolitan region, which is not only economically prosperous. BASF is based here and so are other DAX or well-known companies. People are hard working in the Mannheim metropolitan area but also like to treat themselves and this is reflected in daily life. The leisure facilities are overwhelming: the rivers Rhine and Neckar not only invite you to do water sports or linger on the banks, but also provide a wonderful climate with their floodplains. Numerous golf courses (St. Leon-Rot, Heddesheim, Mannheim-Viernheim (to name but a few) as well as many other sports enjoy great popularity here. But this corner also has a lot to offer in terms of high-class professional sport: Adler Mannheim (ice hockey), Neckarlöwen (handball), TSG Hoffenheim (football), etc. not only offer their fans entertaining spectacles. For students, there is hardly a more attractive area; the medical profession flocks to Heidelberg and at the University of Ma, the business studies program is one of the best in the whole of Germany. Heidelberg is also attractive for tourists with its old town, while the Palatinate is a recreational area with renowned wineries and delicious restaurants. The flat itself is conveniently located in the district “West”. The RohrlachStr. stop, which is part of the extremely well-developed rnv network, is right outside the front door. Ludwigshafen train station is about 10 minutes away on foot. For daily shopping there is everything you need nearby, a Penny is in the neighbouring house. You can get to the squares of Mannheim quickly - even by bike. Features: - Fitted kitchen (stainless steel fronts) with dishwasher, hob, oven, microwave, extractor fan, side-by-side fridge, stainless steel sink. - Small bathroom with bathtub - separate WC incl. washer-dryer - small wardrobe - furnished - terrace furniture and sun lounger - floors: parquet, granite, tiles - windows: wood/plastic (partly triple glazed) - cellar compartment - two newly renovated lifts (one lift can be used as freight lift) Misc.: The ancillary costs prepayment amounts to € 350 / month. not included: electricity, internet and GEZ Deposit: 3.990 € Please INQUIRE only by MAIL via the enquiry function. You will then receive an e-mail with a link to the property landing page with further information and an opportunity to REQUEST a viewing appointment. For an application we need the following documents, which you please provide after the viewing: - completed self-disclosure form (see above in the download area) - last three salary statements or employer's confirmation / BWA for the last three months - Confirmation that you are not in rent debt - positive SCHUFA information - Copy of identity card / passport with confirmation of residence (blacked out if necessary) - possibly a letter of introduction from you and the persons moving in with you - signed notice on data processing (see above in the download area or on viewing) Further prerequisite for renting: - Liability insurance - Household contents insurance incl. glass...